Проектирование зданий. Проектирование жилых зданий.

«Все прожекты зело исправны быть должны, дабы казну зрящно не засорять и отечеству ущерба не чинить. Кто прожекты станет абы как ляпать, того чина лишу и кнутом драть велю»
Петр I Великий

Основной задачей при проектировании зданий и реализации проектов гражданских и общественных зданий является получение прибыли. Прибыль получается как от продажи, так и от сдачи в аренду помещений. Инвестор, задумавшись о проекте многоэтажного многоквартирного или общественного здания, принимает решение о начале исследования рентабельности будущего объекта и проектировании жилого здания. Поэтому важно, чтобы разработкой проекта занимались ответственные, знающие нормы и современное законодательство люди.

На данный момент в России проектирование зданий и строительство многоэтажных жилых комплексов, общественных, административных зданий и торговых центров является основным видом строительства.

При проектировании данного вида сооружений к ним применяются особые жилищные, архитектурные, экологически и пожарные нормы. Даже количество разделов проектной документации отличается от других проектов.

В настоящий момент в России действуют нормы двухстадийного проектирования жилых зданий, это:

  • стадия «П» (Проектная документация)
  • стадия «Р» (Рабочая документация)

Основанием для начала разработки стадии «П» являются:

  • Задание на проектирование;
  • Утвержденный Эскизный проект;
  • Технические условия, выданные заинтересованными организациями и ведомствами.

Рабочая документация стадии «Р», изготовленная на основе стадии «П», представляет собой полноценную, детальную форму. Документация изготавливается на каждый элемент, изделие, строительную конструкцию. Без такой документации просто невозможно строительство, т.к. это не концепция, разработанная в стадии «П», а подробный проект.

Такие объекты требуют обязательного согласования в местных органах архитектуры, а также получения «Разрешения на строительство». Что бы получить такое разрешение на строительство требуется пройти обязательную экспертизу проектной документации. Гражданским объектам капитального строительства уделяют особое внимание и Инспекция Государственного Архитектурно-Строительного надзора (ИГАСН), что еще раз подчеркивает, что разработкой проекта должны заниматься ответственные, знающие нормы и современное законодательство люди.

Команда ООО «Монолит-проект» уже не раз разрабатывала подобные объекты и доказывала свою компетентность. Все проекты успешно прошли все согласования и экспертизы.

ООО «Монолит-проект» дает гарантию на то, что разработанный нами проект будет отвечать всем нормам законодательства РФ и успешно пройдет экспертизу проектной документации.

Также ООО «Монолит-проект» помогает заказчику на всех этапах : от сбора ТУ на проектирование зданий, до получения «Положительного заключения экспертизы» и «Разрешения на строительство», а в дальнейшем и «Акта ввода в эксплуатацию». ООО «Монолит-проект» разработает проект «под ключ».